Les avantages de travailler avec un courtier hypothécaire dans le cadre d’un financement d’un immeuble commercial sont multiples. Un courtier hypothécaire présente une plus-value autant dans les financements assurés par la SCHL que ceux conventionnels.

Dans les dossiers conventionnels, un courtier hypothécaire compétent saura faire la différence par sa connaissance accrue des prêteurs et leurs offres. En effet, les paramètres de prêt dans les dossiers conventionnels varient significativement d’une institution à l’autre. Les banques ayant chacune leur préférence pour certains types de dossier, il peut être ardu pour un emprunteur de solliciter les prêteurs un à un et tenter de faire son chemin à travers la multitude de possibilités. Dès lors, un courtier hypothécaire d’expérience saura quels prêteurs sont le plus susceptibles d’offrir les meilleurs conditions en fonction l’objectif du client.

En effet, certains prêteurs sont davantage compétitifs au niveau des taux d’intérêts alors que d’autres sont plus permissifs sur les montants d’emprunts ou le remboursement avant échéance. Une fois les objectifs du clients maitrisés, le courtier saura où envoyer la demande de manière à sauver beaucoup de temps et de travail à l’emprunteur.

Travailler avec un courtier permet notamment d’avoir accès à son expérience et son réseau de professionnels.

Unique à DGA – l’approche services-conseils multidisciplinaire

Dossiers SCHL

  • Rapidité de montage et de l’envoi à la SCHL (moyenne < 1 semaine vs. 1-2 mois chez les prêteurs)
  • Connaissance des programmes offerts (APH Sélect, IFCLL, SCHL au marché)
  • Optimisation du taux de qualification et des paramètres de financement lors de la soumission de la demande pour augmenter le montant d’emprunt
  • Suivi du dossier serré
  • Accès à l’ensemble des prêteurs incluant les prêteurs virtuels très compétitifs
  • Prise en compte des objectifs à long terme du client pour établir une stratégie de croissance sur plusieurs années
  • Analyse de la fiscalité du projet
  • Analyse de la gestion de risques du projet
  • Conseils en matière d’optimisation et positionnement du projet

Dossiers Conventionnels

  • Accès à l’ensemble des prêteurs
  • Battre l’offre de sa banque actuelle
  • Service d’accompagnement personnalisé
  • Intégration de la stratégie de sortie dès le départ (ex. refinancement APH Sélect après 1 an)
  • Prise en compte des objectifs à long terme du client pour établir une stratégie de croissance sur plusieurs années
  • Analyse de la fiscalité du projet
  • Analyse de la gestion de risques du projet
  • Conseils en matière d’optimisation et de positionnement du projet

À propos de l’auteur

Justin Dubreuil est courtier hypothécaire commercial et président de DGA Financement Commercial un cabinet en courtage hypothécaire axé sur le service-conseil. Fiscaliste de formation et détenteur d’un MBA en planification financière, Justin détient une expertise unique et multidisciplinaire en matière de financement de projets de construction d’immeubles multi-résidentiels de moyenne à grande envergure au Québec et en Ontario.

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