Saviez-vous que certains prêteurs offrent la possibilité d’ouvrir une marge de crédit allant jusqu’à 100 000$ au démarrage de votre entreprise ?

Les marges de crédit offrent plusieurs avantages, en voici quelques-uns :

Flexibilité d’utilisation

Une marge de crédit offre une flexibilité considérable quant à la manière dont vous utilisez les fonds empruntés. Vous pouvez utiliser l’argent pour divers besoins, tels que des dépenses imprévues, des rénovations, des projets d’optimisation, des frais professionnels, ou d’autres dépenses importantes sur votre immeuble.

Intérêts basés sur l’utilisation

Vous ne payez des intérêts que sur le montant utilisé de votre marge de crédit, pas sur la totalité du montant approuvé. Cela signifie que si vous n’utilisez pas l’ensemble de la marge, vous ne paierez des intérêts que sur le solde que vous avez effectivement utilisé.

Remboursement flexible

Vous avez la possibilité de rembourser le solde de votre marge de crédit à votre propre rythme, tant que vous respectez les paiements minimums requis. Cela offre une certaine souplesse, ce qui peut être utile lorsque vos liquidités sont serrées.

Accès instantané aux liquidités

Une fois que votre marge de crédit est approuvée, vous pouvez y accéder rapidement et facilement. Cela en fait une solution pratique pour faire face à des dépenses imprévues ou pour saisir des opportunités d’investissement.

Réserve de fonds d’urgence

Une marge de crédit peut servir de filet de sécurité financier en cas d’urgence. Vous pouvez l’utiliser pour faire face à des dépenses inattendues sans avoir à liquider des actifs ou à contracter un prêt privé.

Facilité d’accès pour les emprunteurs qualifiés

Si vous avez une bonne cote de crédit et une situation financière stable, l’obtention d’une marge de crédit corporative est généralement assez simple et rapide.

Meilleur moment pour obtenir du financement

Le meilleur moment pour aller chercher du financement est lorsque que vous n’en avez pas besoin. Quand les choses vont bien, les prêteurs sont enclins à accorder de nouvelles facilités de crédit. Il peut être profitable est de saisir ces opportunités, car elles pourront s’avérer utiles pour accélérer la croissance ou palier temporairement en cas de baisse de liquidités future.

L’importance des relations avec vos prêteurs

Entretenir une relation sur le long terme avec votre institution présente de nombreux avantages. Lorsque le lien de confiance est établi avec le prêteur, celui-ci peut se permettre d’être plus permissif sur certains paramètres et accorder des assouplissements à l’emprunteur. Ce phénomène est bien présent en financement conventionnel. En effet, lorsque l’investisseur a démontré au prêteur sa capacité de gérer efficacement ses immeubles, faire ses paiements à date et optimiser sa trésorerie, il est plus susceptible de se voir accorder des exceptions aux règles de financement standards. Cela peut s’avérer très utile lorsqu’une acquisition ou un refinancement ne cadre pas avec les normes régulières.

À propos de l’auteur

Justin Dubreuil est courtier hypothécaire commercial et président de DGA Financement Commercial un cabinet en courtage hypothécaire axé sur le service-conseil. Fiscaliste de formation et détenteur d’un MBA en planification financière, Justin détient une expertise unique et multidisciplinaire en matière de financement de projets de construction d’immeubles multi-résidentiels de moyenne à grande envergure au Québec et en Ontario.

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