La SCHL dans les dossiers assurés tous comme les prêteurs conventionnels ont des exigences en matière de valeur nette de l’emprunteur afin de consentir un prêt. Exigence minimale de la SCHL La SCHL demande que l’emprunteur dispose d’une valeur nette de 25% du montant du financement demandé en actifs autres que la mise de [...]
Dans un contexte où, les mises de fonds nécessaires pour investir en immobilier multi-logements ne cessent d’augmenter, la tendance aux partenariats est à la hausse. Que ce soit pour partager des expertises variées ou pour mettre en commun des ressources financières, le partenariat peut être un outil puissant en immobilier pour accélérer sa croissance, [...]
L’investissement immobilier est un placement qui a fait ses preuves dans le temps. En revanche, ce n’est pas toute les opportunités qui sont intéressantes. Un investisseur doit, lorsqu’il évalue une transaction potentielle, calculer son rendement espéré et le mettre en contexte en le comparant à d’autres types de placements disponibles. Il s’agit de l’approche [...]
Détention Personnelle Société en nom collectif (s.e.n.c.) Société par actions (Incorporation) Imposition immédiate plus faible si revenus total < 216 511$ Imposition identique à détention personnelle Protection d’actifs (voile corporatif) responsabilité limitée à la mise de fonds pour acheter les actions (attention au cautionnement personnel) Pas de frais administratif seulement déclarer les revenus sur T776 [...]
Bien que l’achat comptant demeure populaire, il existe 3 principales méthode de financement possible pour l’acquisition d’un terrain. Prêt privé À l’instar de l’achat comptant cette méthode est assez simple en termes de démarches, il s’agit de contracter un prêt privé pour financer l'achat du terrain. Les exigences des prêteurs privés sont souvent beaucoup [...]
Avec la hausse de taux fulgurante des derniers 18 mois et les prix des immeubles qui sont somme toute demeurés stables, il est de plus en plus difficile de réaliser des acquisitions dans le monde du multi-logements. Lorsque les financement sont assuré par la SCHL que ce soit à travers le produit au marché [...]