Vous hésitez entre opter pour un prêteur bancaire ou un prêteur virtuel pour votre financement commercial ? Voici les caractéristiques principales de chacun :

Prêteurs bancaires

  • Service de proximité
  • Présence physique et conseiller attitré
  • Accès à plusieurs produits (comptes bancaires, placements, marge de crédit, etc.)
  • Financement conventionnel et assuré SCHL
  • Notaire au choix du client

Prêteurs virtuels

  • Service à distance
  • Aucune présence physique
  • Se concentrent sur les prêts hypothécaires (majoritairement assurés par la SCHL)
  • Taux d’intérêts parfois plus compétitifs
  • Frais initiaux d’analyse de dossiers souvent moins élevés
  • Certaines exigences additionnelles en matière d’assurances dont l’assurance-titres
  • Peuvent imposer de travailler avec des notaires spécifiques

 Les prêteurs bancaires présentent des forces au niveau du service de proximité et dans la diversité de produits qu’ils sont en mesure d’offrir. De leur côté, les prêteurs virtuels sont très compétitifs au niveau des taux d’intérêts et de frais de dossier. En revanche, ce n’est pas toujours le cas, il arrive que des prêteurs bancaires ont des offres très compétitives d’où l’importance de travailler avec un courtier hypothécaire pour aller chercher la meilleure offre.

 

 


À propos de l’auteur

Justin Dubreuil est courtier hypothécaire commercial et président de DGA Financement Commercial un cabinet en courtage hypothécaire axé sur le service-conseil. Fiscaliste de formation et détenteur d’un MBA en planification financière, Justin détient une expertise unique et multidisciplinaire en matière de financement de projets de construction d’immeubles multi-résidentiels de moyenne à grande envergure au Québec et en Ontario.

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